Жилье в Заречном подорожает

Фото: zarpressa.ru

Купить жилье по договору долевого строительства для зареченцев является чуть ли не единственным способом обеспечить себе крышу над головой. Вкладываться в строительство и постепенно отдавать деньги, было выгоднее, чем покупать квартиру в готовом доме. Но времена меняются.


Фонд защиты дольщиков

Согласно поправкам в федеральном законе о долевом строительстве, обеспечивать безопасность дольщиков теперь будут банк и Фонд защиты дольщиков. Так, по закону застройщик должен перечислять в Фод 1,2% от стоимости каждой проданной в строящемся доме квартиры. Если появятся проблемы, эти деньги пойдут на завершение стройки или выплату дольщикам компенсации.

Правки, которые вносились для защиты дольщиков, на деле могут и не работать, опасается владелец агентства «Базис» Вадим Богдановский: «Во-первых, поправки отменяют страхование гражданской ответственности застройщика. Лучше ли Фонд, чем страховые компании, покажет только практика. Говорить об исчезновении риска сейчас нельзя».


Банк

В Заречном проверили работы на новостройках Кроме Фонда в отношения между застройщиками и дольщиками вклинятся банки. Они будут проверять уставной капитал компаний-застройщиков, следить, чтобы деньги дольщиков шли только на строительство их квартир, а не достройку предыдущих объектов.

Что это изменит, предположил генеральный директор Строительного управления №2 Юрий Давыдов: «Основная идея изменений в том, что дольщики понесут деньги не напрямую застройщику, а в банк. Банки будут контролировать все средства, но за свои услуги, скорее всего, будут брать процент, а значит – жилье подорожает».

Если у банка появятся сомнения в честности застройщика, он может инициировать проверку. С одной стороны это хорошо, а с другой, по мнению Вадима Петровича, – лишний повод для коррупции.


Застройщиков станет меньше

По прогнозам Богдановского, поправки вытеснят со строительного рынка все мелкие компании: ведь для получения разрешения застройщики должны будут иметь на счету в банке не менее 10% от проектной стоимости объекта или целевой кредит в размере 40% от той же проектной стоимости. Таких «богатых» организаций сегодня немного.

Эксперты предполагают, что это может привести к снижению объемов строительства и дефициту первичного жилья. Как следствие, возможно, подорожает «вторичка».

 
По теме
Российские банки рассказали, что не знают, как трактовать новый закон о долевом строительстве, и обратились за разъяснением в Минстрой, пишет «Коммерсантъ».
14.08.2018
Под Пензой произошло ДТП с автобусом, один человек погиб, несколько пострадали. Фото из архива ИА «PenzaNews» - ИА PenzaNews Один человек погиб и несколько пострадали, по предварительным данным, в результате ДТП с участием автобуса и грузовиков на 408 км трассы Р158 «Нижний Новгород — Саратов» около села Богословка Пензенской области утром в среду,
12.12.2018 ИА PenzaNews
В Пензе Soprano Турецкого раздали зрителям лимоны - Пензенская Правда На сцене ККЗ «Пенза» выступили Soprano Турецкого — коллектив из семи девушек, каждая из которых обладает удивительным голосом и стилем исполнения (академический или фольклорный, эстрадный или джазовый).
12.12.2018 Пензенская Правда
JPG Файл - УМВД Пензенской области 12 декабря 2018 года в здании Законодательного собрания Пензенской области начальник регионального УМВД Сергей Щёткин вручил паспорта лицам, достигшим 14-летнего возраста и лицам,
12.12.2018 УМВД Пензенской области
Под Пензой произошло ДТП с автобусом, один человек погиб, несколько пострадали. Фото из архива ИА «PenzaNews» - ИА PenzaNews Один человек погиб и несколько пострадали, по предварительным данным, в результате ДТП с участием автобуса и грузовиков на 408 км трассы Р158 «Нижний Новгород — Саратов» около села Богословка Пензенской области утром в среду,
12.12.2018 ИА PenzaNews
С Днем Конституции - Пензенская городская Дума Уважаемые пензенцы, сердечно поздравляю вас с одним из главных государственных праздников России - Днем Конституции!
12.12.2018 Пензенская городская Дума
 По информации МУП «Водоканал» в связи с ремонтом задвижки на сетях водоснабжения временно приостановлена подача воды в дома частного сектора, расположенные по улице Волгоградская от улицы Широкая до улицы Крылова.
12.12.2018 Администрация г. Кузнецка
Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] Юлия ДИВЕЕВА По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге четыре человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 Комсомольская правда